Voor realisatie van ruimtelijke plannen, zoals infrastructuur of gebiedsontwikkelingen, is het in de regel noodzakelijk dat de overheid, percelen grond in eigendom verwerft. Zij zal dan eerst (moeten) pogen in goed overleg tot aankoop te komen. Waar minnelijk overleg niet slaagt, zal zij echter percelen onteigenen.
De grondzakenadviseurs van STEENHUIJS hebben ruime ervaring met (minnelijke) onteigening. Minnelijke onteigening is een vastgoedtransactie die plaats vindt ter voorkoming van onteigening en waarbij de schadeloosstellingregels van gerechtelijke onteigening onverkort worden toegepast. Onteigening in juridische zin, omvat de administratieve procedure, waarbij de percelen in een Koninklijk Besluit ter onteigening worden aangewezen, en een gerechtelijke procedure, waarbij de onteigeningsrechter de onteigening uitspreekt en (later) de schadeloosstelling bepaalt.
De onteigeningsdeskundigen van STEENHUIJS spelen de verschillende rollen die horen bij het onteigeningsspel: die van schadeloosstellingsdeskundige voor de overheid, van belangenbehartiger voor de ondernemer en van gerechtelijke deskundige, overeenkomstig de Onteigeningswet benoemd door de rechter.
Binnen STEENHUIJS Grondzaken is het bijzonder specialisme van schadeloosstellingsbegroting opgebouwd. Bron is art. 40 Onteigeningswet en de daarop gebaseerde jurisprudentie, die in de loop van vele decennia tot stand is gekomen.
Meer informatie over Minnelijke Onteigening treft u aan op de website www.minnelijke-onteigening.nl, powered by STEENHUIJS. Daar kunt u ook het boek Minnelijke Onteigening bestellen geschreven door onze onteigeningsmakelaar drs. Peter van Arnhem.
